События

Государственные инспекторы Службы

Tue, 01 Nov 2022 16:21:00 GMT

Г. ШАГОНАР — КОНТРОЛЬ ЗА НАЧАЛОМ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА

Sat, 15 Nov 2025 18:15:00 GMT

участие Службы в комиссии республиканского конкурса «Лучшая организация деятельности по благоустройству, озеленению и чистоте территорий среди муниципальных образований Республики Тыва»

Wed, 09 Nov 2022 10:54:00 GMT

Служба государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва

Wed, 09 Nov 2022 10:53:00 GMT

Порядок направления протоколов ОСС в ГЖИ

Wed, 09 Nov 2022 14:53:00 GMT

С ноября изменился порядок направления протоколов ОСС в ГЖИ

8 ноября 2022 года вступил в силу приказ Минстроя РФ от 16.09.2022 N 752/пр. Им актуализируются правила документооборота между жилищной инспекцией, УО, ТСЖ и ЖСК после проведения общего собрания собственников.

Приказ регламентирует нормы отправки протокола и решений собственников так, чтобы была возможность подтверждения факта и даты получения бумаг. В соответствии с ч. 1 и 1.1 ст. 46 ЖК РФ, отправить оригиналы документов в ГЖИ в течение десяти дней после проведения собрания должен его инициатор.

В течение пяти дней после отправки оригиналов документов в жилинспекцию в открытом доступе в ГИС ЖКХ необходимо разместить скан-копии решений и протоколов. Такие же действия нужно проделать и в региональной информационной системе, если ОСС помещений в многоквартирных домах было проведено в заочной форме.

Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в МКД должны минимум раз в год проводить общее собрание.

Службой ГЖИ и СН РТ

Wed, 09 Nov 2022 10:25:00 GMT

Обращения граждан

Fri, 11 Nov 2022 09:29:00 GMT

Служба ГЖИ и СН РТ является республиканским контрольно-надзорным органом. В 2022 году привлечено 15 УК на общую сумму 198 000 рублей и 8 предупреждений к административной ответственности УК и ТСЖ за ненадлежащее содержание многоквартирных жилых домов.

Граждане республики с обращением по некачественному содержанию и ненадлежащему предоставлению коммунальных услуг в МКД имеют право обратиться в Службу по адресу: г. Кызыл, ул. Красноармейская, д. 100, каб. 408 (с предъявлением копии документа, удостоверяющего личность - ст. 59 федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020 года). Также обращения принимаются через информационные через ФГИС «Госуслуги», ГИС ЖКХ, через официальный сайт Службы (sgzhi.rtyva.ru).

Выделяются три уровня жилищного контроля: федеральный, региональный, муниципальный.

Федеральный надзор не является основным способом контроля УК, центральные государственные органы отвечают за формирование общих принципов ведения жилищного хозяйства и издают методические указания.

На региональном уровне управляющие компании поднадзорны:

Жилищной инспекции. Основная функция органа – проведение проверок исполнения УК и гражданами требований законодательства. Жилищная инспекция не осуществляет прямого жилищного надзора над организациями, имеющими лицензию на управление домами. Вместо этого она осуществляет лицензионный контроль (ст. 196 ЖК), который предполагает проверку соответствия деятельности УК условиям получения и сохранения лицензии.

2) Службе по тарифам, который определяет тарифы на теплоснабжение, электроэнергию, газоснабжение и водоснабжение, следит за их применением. Деятельность органа контролирует ФЗ № 210.

3) Региональным отделениям Роспотребнадзора. Руководствуясь СанПиНами, эта организация следит за качеством и безопасностью коммунальных услуг.

На муниципальном уровне:

На местном уровне работу управляющих компаний координирует, контролирует отдел ЖКХ при городской администрации. Следует отметить, что согласно ч. 4 ст. 16 131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся: в том числе: организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Надзорные органы в сфере ЖКХ на местном уровне могут:

проверять жилые помещения на соответствие нормам их использования и содержания;
следить за использованием общего имущества в многоквартирных домах;
проверять коммунальные услуги на их соответствие установленным нормам;
следить за соблюдением требований к внесению платы за ремонт и коммунальные платежи.

Контроль со стороны жильцов

Управляющие компании действуют на основе договора с жильцами обслуживаемого многоквартирного дома, которые имеют право затребовать проверку добросовестности выполнения его условий. Для этого собственники жилья должны написать заявление в свою УК.

Таким образом, УК контролируются на всех уровнях: как центральными органами, так и рядовыми собственниками жилья. Федеральные министерства отвечают за формирование теоретической и нормативной базы, регламентирующей деятельность управляющих компаний, региональные и муниципальные власти осуществляют регулярные проверки соответствия работы организаций установленным нормам, а жильцы могут проверить управляющую компанию, проведя анализ ее финансовой документации.

Профилактический визит в отношении ООО УК ЖЭУ "Жилой квартал"

Tue, 15 Nov 2022 14:59:00 GMT

Инспекторами Службы ГЖИ и СН РТ проведен профилактический визит по доводам обращения одного из собственников жилья дома № 2 по ул. Бай-Хаакская г. Кызыла о ненадлежащей работе управляющей компании ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал». На момент профилактического визита Службой ГЖИ и СН РТ установлено, что в лифте и в подъезде дома произведена влажная уборка. С работниками управляющей компании проведена профилактическая беседа о недопустимости нарушений обязательных требований жилищного законодательства.

Внесение изменений в ЖК РФ

Fri, 11 Nov 2022 09:34:00 GMT

В Жилищный кодекс внесены изменения, предусматривающие в том числе освобождение от уплаты пеней за просроченные платежи по ЖКХ для граждан, призванных на военную службу по мобилизации.

✅07.10.2022 Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

↪Федеральным законом внесено изменение, согласно которому граждане Российской Федерации, заключившие контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооружённые Силы Российской Федерации, и члены их семей до прекращения действия указанного контракта освобождаются от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации.

🔼Также вышеуказанные граждане будут освобождены от пеней при просрочке взносов за капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Собственник квартиры оштрафован на 2000 рублей за проведенную незаконную перепланировку

Tue, 15 Nov 2022 14:22:00 GMT

Проверкой, проведенной инспекторами Службы ГЖИ и СН РТ одной из квартир многоквартирного дома № 53 по ул. Фрунзе г. Кызыла установлено, что собственником квартиры выполнена перепланировка и переоборудование жилых помещений без получения соответствующих разрешений в установленном порядке на демонтаж перегородок. В результате проверки Службой ГЖИ и СН РТ собственнику данной квартиры выдано предписание об устранении выявленных нарушений и наложен административный штраф, предусмотренный ст. 7.21 КоАП РФ (Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме) в размере 2000 рублей.

Так, собственнику квартиры необходимо выполнить все действия по оформлению пакета документов в соответствии со статьями 26 и 29 Жилищного Кодекса РФ, пунктами 1.7, 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пройти процедуру согласования проекта перепланировки и переоборудования квартиры в многоквартирном доме с органами местного самоуправления.

ВАЖНО! Переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.