Служба государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва

Устранение последствий ливневого дождя, прошедшего 16.06.2025 года в Кызыле

В социальных сетях распространились видео о затоплении подвальных помещений многоквартирных домов №№ 137 и 139 по ул. Кочетова г. Кызыла. Инспекторами Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва направлено сообщение о принятии мер по устранению последствий ливневого дождя, прошедшего в Кызыле 16.06.2025 года. Так, управляющей компанией ООО «Городская аварийная служба» приняты меры по откачке вод атмосферных осадков подвальных помещений данной домов. Кроме того, Службой направлено письмо в адрес Некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов о возможности рассмотрения переноса сроков региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Тыва, на 2014 - 2043 годы" на ближайший срок. В настоящее время в данной программе указаны сроки ремонт фундамента домов №№ 137 и 139 по ул. Кочетова г. Кызыла в 2037 и 2039, соответственно, и ремонт подвальных помещений в 2042 году.
Вместе с тем, управляющей компанией до проведения капитального ремонта в МКД необходимо соблюдать обязательный минимум, который устанавливает следующий перечень универсальных работ по подвалам:
- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
- контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

Специальные требования по содержанию подвалов приведены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 и направлены на то, чтобы обеспечить:
- температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;
- чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
Также подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Для этого продухи в цоколях зданий должны быть открыты.
Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда).