Службой проведена итоговая проверка при строительстве объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом» по адресу: г. Кызыл, ул. Улуг-Хемская, д. 12 А
В Службу поступило извещение об окончании построенного, реконструированного, объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом» по адресу: г. Кызыл, ул. Улуг-Хемская, д. 12 А. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция комплексного строительства» ОГРН 1181719001310 ИНН 1701061412.
Итоговая проверка проведена 02.10.2024 г., дополнительная проверка проведена 08.08.2024 г.
По результатам итоговой проверки застройщику выдан отказ в получении ЗОС, в связи со значительными нарушениями технических регламентов проектной документации, градостроительного законодательства и других нормативно правовых актов, которые в свою очередь получены застройщиком в виде предписания об устранении нарушений.
Также, в отношении ООО «ДКС» составлены протокола об административном правонарушении по:
- ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ (Нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий)).
- ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ (Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство).
- ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство).
Вместе с тем, выявлены нарушения указанные в части 2 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации - Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Данное нарушение допущено не только застройщиком (техническим заказчиком) но и жильцами, самовольно проживающих в многоквартирном доме, являясь будучи собственниками жилых помещений.
В ходе проверки выяснилось, что застройщиком переданы ключи от жилых помещений по Акту приема-передачи ключей для осуществления ремонтных работ, которое не является основанием для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома (жилых помещений). За такое деяние предусмотрена административная ответственность по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ (Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
Уважаемые ЗАСТРОЙЩИКИ, ГРАЖДАНЕ!!! Просьба, впредь не допускать таких нарушений, предусмотренных Градостроительным законодательством Российской Федерации.
