Проведение профилактических мероприятий без взаимодействия с юридическим лицом при строительстве объектов долевого строительства
Службой ГЖИ и СН Республики Тыва проведены мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями за соблюдением обязательных требований ч. 2 ст. 3, ст. 3.1, ч. 4 ст. 19 ч. 1, 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщика (технического заказчика» при строительстве объектов долевого строительства.
По результатам проверки установлено, что, раскрытие информации застройщиками, производится не должным образом. Информация считается раскрытой после ее размещения в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС).
Службой выявлены нарушения:
В соответствии п. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ застройщиками, привлекающими денежные средства участников долевого строительства, не раскрыты следующие информации:
- проектная декларация, в том числе с внесенными в нее изменениями;
- проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона;
- фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания);
- годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.
Результатом данной проверки стало вынесение Службой предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований в отношении недобросовестных застройщиков со сроком их устранения 30 календарных дней.