СЛУЖБА ГЖИ И СН РТ РАЗЪЯСНЯЕТ!
СЛУЖБА ГЖИ И СН РТ РАЗЪЯСНЯЕТ!
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Верховный суд РФ также указывает, что отопительное оборудование в многоквартирном доме, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения, а радиаторы отопления, установленные в квартирах и имеющие отключающие устройства на ответвлениях от стояков внутридомовой отопительной системы, которые обслуживают только одну квартиру, не входят в состав общего имущества, обязанность по содержанию которого возложена на управляющую организацию.
Таким образом, при наличии на ответвлении от стояка отопления в Вашей квартире запирающего устройства бремя содержания и безопасная эксплуатация радиаторов отопления в квартире относится к Вашей ответственности (ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания (в том числе и охране) принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором).