Чистота подъездов — один из самых наглядных показателей работы управляющей организации, визитная карточка, по которой легко сказать о качестве проводимых работ.
Чистота подъездов — один из самых наглядных показателей работы управляющей организации, визитная карточка, по которой легко сказать о качестве проводимых работ.
Служба государственной жилищной инспекции разъясняет.
Рассказываем о периодичности уборки мест общего пользования:
В соответствии с жилищным законодательством, уборка мест общего пользования в многоквартирном доме выполняется с периодичностью, установленной договором управления. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, включая частоту уборки, определяется условиями договора и утверждается решением общего собрания собственников.
Нормативное регулирование
Минимальные требования к уборке помещений общего пользования установлены Постановлением Госстроя РФ № 170 и Постановлением Правительства РФ № 290:
Сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен – не менее двух раз в год.
Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц (п. 3.2.7);
Конкретная периодичность уборки каждого подъезда отражается в приложении к договору управления.
Если график соблюдается, но не устраивает собственников
В случае, когда установленная договором периодичность уборки управляющей организацией соблюдается, но жителей не устраивает её кратность, изменение возможно только через внесение изменений в договор управления.
Порядок действий:
Внесение вопроса на повестку общего собрания собственников.
Утверждение новой периодичности уборки решением собрания.
Внесение изменений в договор управления.
Важно! При увеличении кратности уборки возрастают расходы управляющей организации (оплата труда персонала, расходные материалы). В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, изменение состава и периодичности работ влечёт пересмотр размера платы за содержание жилого помещения . Новый тариф утверждается решением общего собрания собственников.
Если уборка не проводится или проводится ненадлежащим образом. При наличии нарушения со стороны управляющей организации:
Зафиксировать факт нарушения (фото, видео).
Обратиться с письменной претензией в управляющую организацию.
При отсутствии реакции — подать жалобу в Службу государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва.
СГЖИ проводит проверки по обращениям граждан и выдаёт предписания об устранении нарушений лицензионных требований .
Вывод: текущий режим уборки определяется условиями действующего договора управления. Изменение периодичности возможно исключительно по решению общего собрания собственников и сопровождается пересмотром тарифа. При неисполнении управляющей организацией обязательств по договору — обращайтесь в СГЖИ.
