О проведении мониторинга технического состояния многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Республики Тыва
О проведении мониторинга технического состояния многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Республики Тыва в 2019 году
Службой государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва в соответствии со ст. 17 Закона Республики Тыва от 26 декабря 2013 года № 2322 ВХ-1 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Тыва» Службой государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва произведен мониторинг технического состояния многоквартирных домов республики.
Основными целями проведения мониторинга технического состояния многоквартирного жилищного фонда являются установление технического состояния основных конструктивных элементов; установление наличия или возможности установки общедомовых приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома; установление вида работ, необходимых для выполнения капитального ремонта; сверка сведений с техническим паспортом многоквартирного дома; определение прогнозных сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов: признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
Всего в Республике Тыва насчитывается 745 многоквартирных жилых дома, общей площадью 1422,3 тыс. м2. Из них, в долгосрочный план реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Тыва, на 2014-2043 годы» входят 466 домов.
Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами (управляющие компании и товарищества собственников жилья), обязаны ежегодно представлять в Службу информацию о результатах технического обследования многоквартирных домов. Указанная информация представляется в срок до 15 июля года, предшествующего планируемому капитальному ремонту, по форме, утвержденной органом государственного жилищного надзора Республики Тыва приказом Службы № 16-ОД от 14 января 2019 года.
Так, Службой по предоставленным всеми управляющими компаниями и товариществами собственников жилья проведено 499 внеплановых выездных мероприятия по достоверности предоставленной информации по осмотру многоквартирных домов, а также требуется ли проведение капитального ремонта в тех домах, которые включены в программу капитального ремонта (466 многоквартирных жилых домов республики).
Специалистами Службы в 2019 году проведен визуальный осмотр конструктивных элементов 499 многоквартирных домов и составлен мониторинг технического состояния многоквартирных домов, общей площадью 436, 5 тыс. м2.
В результате проведенного мониторинга Службой установлено, что в 2020 году необходимо произвести капитальный ремонт в 140 многоквартирных домах Республики Тыва по следующим видам работ:
- ремонт подвала (в 15 МКД);
- ремонт и замена общедомовых ПУ (94 МКД);
- ремонт инженерных систем (25 МКД);
- ремонт общедомовых стояков инженерных систем (14 МКД);
- ремонт элеваторных узлов как узлов управления и регулирования (20 МКД);
- ремонт кровли (15 МКД);
- ремонт фасада (6 МКД);
- ремонт фундамента (2 МКД);
- ремонт вентиляционных шахт (3 МКД);
- ремонт лифтов и лифтового оборудования (2 МКД).
Данный мониторинг МКД учитываться при составлении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Тыва на 2020 год.