Служба государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва

Распоряжением Правительства Республики Тыва от 13 июня 2018 года № 250-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва к работе в осенне-зимний период 2018/19 года» и Распоряжением Правительства Республики Тыва от 10 августа 2018 года № 332-р «О внесении изменений в план мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва к работе в осенне-зимний период», утвержден План мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва к работе в осенне-зимний период 2018/19 гг. 
В соответствии с данными Распоряжениями Правительства Республики Тыва, а также пункта 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 (далее по тексту – Правила и нормы), Службой проводятся в отношении организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами внеплановые выездные проверки по выполнению работ подготовки многоквартирных жилых домов к осенне-зимнему периоду 2018-2019гг. 
На 27 августа 2018 года Службой проведено 254 внеплановых выездных проверок многоквартирных жилых домов, обслуживаемые следующими управляющими компаниями: 
1. г. Кызыл – 89 многоквартирных жилых дома, из них: 
ООО УК ЖЭУ «Центр» - 22, 
ООО УК ЖЭУ «Ангарский» - 19, 
ООО «Управдом» - 8, 
УК ООО ЖЭУ «Тайга» - 11, 
МУП г. Кызыла «Енисей» - 9, 
ООО УК «Сервис плюс» - 20. 
2. г. Ак-Довурак – 44 многоквартирных жилых дома, из них: 
МУП МПП ЖКХ г. Ак-Довурак - 39, 
ТСЖ «Энергетиков» - 1, 
ТСЖ «Уютный дом» - 1, 
ТСЖ «Угулза» - 1, 
ТСЖ «Сайзырал» - 2. 
3. г. Шагонар – 55 многоквартирных жилых дома, из них: 
ООО «Саяно-Шушенский-2» - 11, 
ООО «Эртинелиг» - 23, 
ООО «Буура» - 10, 
МАУ «Благоустройство» - 7, 
ТСЖ «Рассвет» - 1, 
ТСЖ «Гранит-7» - 3. 
4. с. Хову-Аксы – 60 многоквартирных жилых дома, из них: 
ООО УК «Надежда» - 60. 
5. с. Кызыл-Мажалык - 6 многоквартирных жилых дома, из них: 
ТСЖ «Западный» - 6. 
При проведении проверок Службой проверялись: исправность системы отопления в подъездах и в подвальных помещениях домов, промывка и опрессовка системы отопления, состояние инженерных сетей, состояние подвальных помещений и утепление конструкции кровли, подъездное остекление и исправность входных дверей в подъезды, а также другие пункты в соответствии с требованиями пункта 2.6. и пункта «В» приложения № 4 Правил и норм. 
В результате выездных проверок совместно с представителями управляющих компаний, товариществ собственников жилья по подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период 2018-2019 годов, были выявлены следующие нарушения: 
- не утеплены подъездные оконные проемы, отсутствовали вторые оконные рамы с остеклениями, не заменены разбитые стекла в подъездах, 
- не утеплены входные двери в подъезды, 
- отсутствуют или не функционируют самозакрывающие (доводчики, пружины) устройства на входных дверях в подъезды дома, 
- обслуживающей организацией допущено подтопление подвальных помещений дома из-за неисправного состояния инженерного оборудования. Проход к некоторым элементам подвального помещения дома невозможен из-за затопления водами, 
- на внутридомовых трубопроводах (ГВС, отопление) местами неисправное или отсутствует теплоизоляционный слой; 
- отсутствуют местами водоотводящие устройства (трубы), которые должны быть изготовлены из оцинкованной стали, следует прокладывать вертикально, без переломов, 
- требуются произвести замену задвижек в узлах подвальных помещений домов. 
В результате проверок управляющим компаниям и товариществам собственников жилья гг. Кызыла, Ак-Довурак, Шагонар, с. Хову-Аксы, с. Кызыл-Мажалык выданы предписания для устранения выявленных нарушений со сроком до 15 сентября 2018 года. 
Согласно пункту 2.6.3. Правил и норм, сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома утверждаются органом местного самоуправления с учетом завершения всех работ в северных и восточных районах - до 1 сентября. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции. 
Также, согласно пункту 2.6.10. Правил и норм, готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием, паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. 
Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября. 
В рамках промежуточных проверок исполнения ранее выданных предписаний Службой проводятся выездные проверки многоквартирных жилых домов гг. Кызыла, Ак-Довурака, Шагонара, с. Кызыл-Мажалык Барун-Хемчикского района по исполнению требований пунктов Правил и норм по подготовке объектов ЖКХ к осенне-зимнему периоду 20108-2019 годов. 
В результате проверки установлено, что работы согласно Распоряжениям Правительства Республики Тыва от 13 июня 2018 года № 290-р и от 10 августа 2018 года № 332-р проводятся согласно графикам. 
Согласно пункту 2.6.3. Правил и норм, сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома утверждаются органом местного самоуправления с учетом завершения всех работ в северных и восточных районах - до 1 сентября. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции. 
Также, согласно пункту 2.6.10. Правил и норм, готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием, паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.