Застройщикам:
- Информация о порядке предоставления проектных деклараций и вносимых в них изменений с 01.01.2017 в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории Республики Тыва – Служба государственной жилищной инспекции и строительного надзора РТ
Форма проектной декларации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Приказ Минстроя РФ от 20.12.206 № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации»).
Проектная декларация включает в себя:
- информацию о застройщике (ст. 20 Закона № 214-ФЗ);
- информацию о проекте строительства (ст. 21 Закона № 214-ФЗ).
- Порядок направления проектной декларации и вносимых в нее изменений
До заключения договора с первым участником долевого строительства застройщик направляет проектную декларацию и вносимые в нее изменения в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (на территории Республики Тыва – Служба государственной жилищной инспекции и строительного надзора РТ, отдел государственного строительного надзора) с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определенном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
До обеспечения технической возможности заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с частью 2 статьи 19 (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) застройщик посредством почтовой связи или нарочно направляет проектную декларацию, изменения в проектную декларацию в отдел государственного строительного надзора по месту его нахождения: 667000, Республика Тыва г. Кызыл, ул. Красноармейская, 100
Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Сроки рассмотрения проектной декларации Службой и оформление результатов рассмотрения
Служба в срок не более 30 дней со дня получения проектной декларации осуществляет анализ проектной декларации и выдает застройщику:
- заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Закона № 214-ФЗ, либо
- мотивированный отказ в выдаче такого заключения.
- Основания для отказа в выдаче заключения:
- выявление фактов несоответствия застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Закона № 214-ФЗ и (или)
- несоответствие проектной декларации требованиям, установленным статьями 20 и 21 Закона № 214-ФЗ.
- Основания для повторного направления проектной декларации для получения заключения в установленном порядке:
- отказ в выдаче застройщику заключения;
- если в течение 60 дней со дня выдачи застройщику такого заключения застройщиком не поданы документы на государственную регистрацию договора с первым участником долевого строительства.
- Сроки внесения изменений в проектную декларацию:
- застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения в течение трех рабочих дней со дня изменений, касающихся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию;
- ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату;
- в течение 5 рабочих дней все изменения подлежат размещению на официальном сайте застройщика и направляются застройщиком в Службу с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" определенном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
До обеспечения технической возможности заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с частью 2 статьи 19 (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) застройщик посредством почтовой связи или нарочно направляет проектную декларацию, изменения в проектную декларацию в отдел государственного строительного надзора Службы по месту его нахождения: 667000, Республика Тыва г. Кызыл, ул. Красноармейская, 100.
- Застройщик несет ответственность:
- за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию;
- за предоставление неполной и (или) недостоверной информации;
- за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.